La capital de provincia de España en la que resulta más caro compartir piso es Barcelona, donde tener acceso a una habitación en un inmueble compartido alcanza un coste de 645,42 euros al mes. Pero, ¿qué ocurre en el caso de Málaga? Pues que el precio de 417.4 euros la sitúa en la zona media de la tabla, ya que además de la Ciudad Condal, son más caras también que Málaga, Madrid (534,21 euros); San Sebastián, donde se eleva a 517,86 euros; Valencia, que alcanza casi los 471 euros (470,93); Palma de Mallorca con 462,06 euros, y Girona (435,56); por debajo de la capital de la Costa del Sol están sin embargo, Vitoria a 414,17 euros la habitación por mes; Bilbao (395,88 euros), y Pamplona (391,54), tal como recoge un exhaustivo informe laborado por el equipo de RESEARCH de pisos.com.
Entre las más baratas para compartir espacio hay que citar Ciudad Real, con 154 euros; Palencia (194,29); Badajoz, 226,75 euros; y en Andalucía, Jaén, a 233,17 euros al mes la habitación compartida.
El mismo informe hace hincapié en que, en lo que respecta al precio de las habitaciones en alquiler, la renta media en España ha pasado de los 413,45 de 2022 a los 414,91 de 2023. La inflación ha hecho mella en cuanto al precio de las habitaciones de alquiler y la subida ha sido de un 0,35% con respecto al año pasado, pero, la actual mensualidad está un 20,22% por encima de la recogida hace diez años, ya que en 2012 el coste de una habitación en alquiler fue de 345,12 euros mensuales.
Además, también se señala que las ciudades con más oferta de habitaciones en alquiler, todas por encima de Málaga, son Madrid (9,82%), Barcelona (8,97%), Valencia (4,93%), Sevilla (3,54%) y Granada (3,46%).
Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (21,95%), Barcelona (21,84%), Sevilla (7,10%), Valencia (5,13%), Málaga (4,61%), Granada (3,72%), Baleares (2,49%), Las Palmas (2,45%), A Coruña (2,35%) y Vizcaya (2,32%) las que aglutinan el 73,97% de los inquilinos que buscan habitación.
En las ciudades, la concentración vuelve a ser un fenómeno sobresaliente en las principales capitales de provincia. Madrid (18,10%), Barcelona (17,25%), Sevilla (6,56%), Valencia (4,37%), Málaga (3,57%), Granada (3,45%), Las Palmas de Gran Canaria (2,03%), Bilbao (1,66%), Palma (1,66%) y A Coruña (1,45%) abarcan el 60,19% de la demanda que acude a la web para hallar el piso compartido perfecto. Las diez ciudades con más inquilinos en 2022 fueron las mismas, y alcanzaron el 60,19% del total. El primer municipio no capital de provincia de este listado es Santiago de Compostela (0,68%), en vigésima posición.
En el ‘top ten‘ por localización
Según el informe sobre pisos compartidos en España 2023, por provincias, el 40,66% de los pisos compartidos se reparte entre Barcelona (16,90%), Madrid (16,01%) y Valencia (7,75%). En 2022 estas tres provincias acumularon el 36,44% de la oferta. Si en 2023 ampliamos a diez provincias, el porcentaje de pisos llegaría al 66,23%. Así, el ‘top ten’ quedaría completado por Sevilla (4,76%), Alicante (4,62%), Granada (4,46%), Málaga (3,92%), Salamanca (2,87%), Murcia (2,85%) y Asturias (2,08%).
Si hablamos de urbes, Málaga no destaca, porque en el análisis por ciudades, cinco de ellas aglutinan el 30,74% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler: Madrid (9,82%), Barcelona (8,97%), Valencia (4,93%), Sevilla (3,54%) y Granada (3,46%); Salamanca tiene un 2,7%; Zaragoza, un 1,89; Valladolid un 1,75; Alicante un 1,73%, y Murcia un 1,66.
En cuanto al perfil por sexo y por edad de la demanda de pisos compartidos en 2023 en España, está muy definido y apenas ha variado. En cuestión de género, en 2023 las chicas registran un 54,89% y los chicos un 45,11%. En 2022, se impusieron también las chicas (54,88%) a los chicos (45,12%).
En el caso de Málaga, la demanda por parte de mujeres es del 55,27%, quedando la de ellos en 44,73%. Contrasta, a nivel regional, con los datos de Sevilla, donde el perfil femenino es del 57,04% y el masculino del 42,96; y de Granda con un 60,32% de mujeres que alquilan habitaciones y un 39,68% de hombres.
Respecto a la edad, en Málaga, la mayor parte corresponde a jóvenes entre 18 y 25 años. Así, en las diez provincias con más demanda, entre las que se encuentra la de Málaga, el intervalo que lidera en todas ellas es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde los inquilinos más numerosos son los que tienen entre 26 y 35 años, al igual que en 2022. La provincia donde los más jóvenes acumulan un porcentaje mayor es Granada, que con un 65,34% repite posición frente a 2022. Dentro de esta franja de edad, el nivel más bajo viene de la mano de Baleares, con un 34,54%. Esta misma provincia también fue la que menos demandantes jóvenes concentró en 2022. Y la tendencia se mantiene, ya que el informe destaca que El 51% de los futuros inquilinos en España tiene entre 18 y 25 años.
Un último dato es que los dormitorios amueblados suponen el 87,93% de la oferta de pisos compartidos en 2023.
