Los malagueños ya dedican un 37% de sus ingresos para poder comprar una vivienda en la capital mientras que en el caso del alquiler el esfuerzo económico es superior y se eleva hasta el 42%, según el informe realizado por el portal web idealista al cierre del pasado 2024.
En el caso del alquiler solo están por encima Barcelona con un 49% y Palma de Mallorca con un 45%, mientras que Madrid y Valencia están por debajo con un 41%.
Para la compraventa de vivienda, el porcentaje del 37% de Málaga es el mismo que se da en Donostia y Madrid, pero está muy por encima del de Barcelona que es del 32% o el Valencia que está en el 27%. En cabeza, una vez más, Palma de Mallorca con un esfuerzo comprador del 45%.
Si lo que se comparan son los datos del resto de capitales andaluzas, ninguna se aproxima al esfuerzo que se hace en Málaga, ya que en Almería capital es del 16%; en Cádiz, del 27%; lo que gastan las familias cordobesas de sus ingresos para hacer frente a las hipotecas es un 15%; en el caso de Granada se queda en el 56%; y en el de Huelva, en el 14%; en Jaén llega solo al 11%; y en Sevilla, es del 22%.
Si lo que se analiza es el alquiler, también todas están por debajo de la capital malagueña: en el caso de Almería es del 25%; en el de Cádiz, del 28%; en Córdoba se sitúa en el 24%; es del 27% en Granada; en Huelva está en el 25%; en Jaén en el 20%, y en Sevilla, en el 30%.
En cualquier caso, sea compra o sea alquiler, está muy por encima del 30% que dicen los expertos que debe dedicarse a este gasto.
La provincia se dispara
Con todo, la capital presenta mejores números que la provincia, donde la media que las personas o las familias tienen que dedicar de sus ingresos familiares para el alquiler es del 54%, un punto más que el pasado año, y para la compra, del 43%, un punto por debajo del 44% registrado a diciembre de 2023.
Son datos aportados por el portal idealista que ha recalcado que el esfuerzo para comprar o alquilar una vivienda en España, en general sigue creciendo. Así, en el caso de la compra de vivienda, la tasa de esfuerzo ha crecido desde el 22% hasta el 23% en el último año, mientras que la de alquiler ha pasado de 33% a 36%.
Además, 12 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago del alquiler y son 5 las que superan ese umbral en venta. La metodología usada para el cálculo está basada en el alquiler y compra de una vivienda de 2 habitaciones.
Desde el citado portal inmobiliario destacan que son 12 las capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (49%), seguida por Palma (45%), Málaga (42%), Madrid (41%), Valencia (41%), Alicante (38%), así como en Segovia (35%), Las Palmas de Gran Canaria (34%), San Sebastián (34%), Santa Cruz de Tenerife (33%), Bilbao (32%) y Girona (31%). Sevilla se encuentra justo en el máximo recomendado (30%) y por debajo de esta cifra encontramos a Cádiz (28%), Granada (27%), Vitoria (27%), Pamplona (26%) y A Coruña (26%). Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (16%), Teruel (19%), Palencia (19%), Jaén y Melilla (20% en las 2 ciudades).
Barcelona y Segovia son las dos ciudades en las que más ha crecido el esfuerzo, ya que se ha incrementado en 5 puntos. Les siguen Madrid (4 puntos), Málaga (4 puntos), Santa Cruz de Tenerife (4 puntos), Ceuta (3 puntos), Girona (3 puntos), Alicante (3 puntos), Zamora (3 puntos) y Ávila (3 puntos). En 3 capitales el esfuerzo para alquilar es menor que hace un año, se trata de Vitoria, Salamanca y Tarragona, en las que se ha reducido en 1 punto.
La provincia de Málaga es la que exige un mayor esfuerzo para alquilar una vivienda a los locales, ya que alcanza el 54% de los ingresos familiares. Le siguen Baleares (con el 47% de los ingresos), Barcelona (44%), Santa Cruz de Tenerife (39%), Madrid y Valencia (38% en ambos casos). También por encima del 30% están Las Palmas (37%), Alicante (36%), Guipúzcoa (35%) y Sevilla (31%). Teruel (18%), Palencia, Lugo, Jaén y Ciudad Real (19% en las cuatro provincias) son las que exigen un menor esfuerzo.
