El precio de la vivienda usada repunta un 11% en cinco meses

El precio medio de la vivienda de segunda mano ha experimentado en los últimos cinco meses un incremento del 10,75 por ciento, según los datos divulgados por Expocasa. Este repunte viene a romper la tendencia que se iniciara con el estallido de la burbuja inmobiliaria, que arrancó un periodo de notables caídas en los precios de este tipo de viviendas.

El primer trimestre del año suele marcar habitualmente ligeras recuperaciones en los precios, pero nunca de tanta envergadura como la que se viene observando en Jerez. De hecho, entre octubre de 2010 y febrero de 2011, la subida fue sólo del 1,39 por ciento, bastante inferior a la registrada ahora en ese mismo periodo.

Buena parte de la recuperación de los precios se ha producido entre el 1 de enero y el 29 de febrero, con una subida media del 6,83 por ciento. En el último trimestre del pasado ejercicio, el incremento había sido del 3,54 por ciento.

En todo caso, la cotización de las viviendas de segunda mano sigue encontrándose en niveles sustancialmente más bajos de los observados antes del inicio de la crisis económica. Sin ir más lejos -y a pesar de ese 10,75 por ciento de subida de estos últimos cinco meses- el precio medio del metro cuadrado es ahora (1.658) ligeramente inferior al que se registraba hace justamente un año (1.675).

El repunte de los precios se inició el pasado mes de octubre, justo después de que marcaran su peor registro anual (1.497). Esa subida del último trimestre permitió que el ejercicio se cerrara con un descenso de los precios del 6,83 por ciento, en cualquier caso superior a la que se había registrado en 2010, que fue del 5,75 por ciento. Los años anteriores habían cerrado con caídas del 2,06 (2009) y 5,88 (2010). En conjunto, entre el 1 de enero de 2007 y el 29 de febrero de 2012, el desplome de los precios es del 16,06 por ciento.