El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 4,4 por ciento en el décimo mes del año respecto al mismo periodo del año anterior y ha bajado un 12,5 por ciento respecto al mes anterior, hasta las 4.847 operaciones en total, y desciende a la segunda posición de comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas detrás de Madrid, con 5.168, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas supera los 492,1 millones de euros, un 14,8 por ciento más que hace un año, y un 20,4 por ciento menos que el mes anterior. El total de fincas hipotecadas asciende en octubre a 6.662, por un valor de 717,9 millones de euros. De ellas, 6.321 fueron urbanas y 341, fincas rústicas. De las urbanas, 4.847 fueron hipotecas sobre viviendas, 124 fueron hipotecas sobre solares y 1.350 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 669,8 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 5.753 préstamos y 601,9 millones, seguidos de otras entidades --568 préstamos y un importe de 67,8 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el décimo mes del año a 1.284 en Andalucía. En concreto, se han registrado 809 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 1.098 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 154 y un total de 32 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 8.660, de las que 5.369 fueron viviendas, 527 sobre fincas rústicas, 553 de solares y 2.211 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 24.706 el pasado mes de octubre, cifra un 8,2 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.
Este repunte interanual, con el que se acumulan seis meses consecutivos de alzas, es un punto inferior al experimentado en septiembre, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 9,2 por ciento.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 9,2 por ciento respecto a octubre de 2016, hasta los 120.628 euros, mientras que el capital prestado subió un 18,2 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 2.980,2 millones de euros.
En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 15,9 por ciento, mientras que el capital prestado retrocedió un 18 por ciento. En ambos casos estas caídas mensuales son ligeramente mayores a las experimentadas en octubre de 2016.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de octubre el 2,67 por ciento, frente al 3,17 por ciento del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años.
El 63 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 37 por ciento que se firmó a tipo fijo.
