Los alquileres suben un 11% en 4 años y la vivienda en venta casi un 16%

El precio de los alquileres se ha encarecido un 11,4 % desde 2019, antes del estallido de la pandemia de coronavirus, mientras que el precio de venta de las viviendas se ha incrementado más, un 15,7 %, según los datos que maneja el portal inmobiliario Idealista.

Además, en este tiempo el crecimiento de la inflación ha sido del 14,5 %, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Mientras que el precio por metro cuadrado para alquilar una vivienda en España se situaba en 10,5 euros en febrero de 2019, ahora se mueve en 11,7 euros. Por su parte, el metro cuadrado en venta ha pasado de los 1.694 euros en 2019 a los actuales 1.960 euros.

En cuatro años los precios del alquiler se han incrementado más en Valencia (37,9 %), seguida de las ciudades de Alicante (35,7 %); Huesca (35,4 %); Castellón de la Plana (31,6 %) y Teruel (30,4 %).

Con incrementos inferiores al 30 % se sitúan Girona (28,9 %); Almería (28,9 %); Soria (26,9 %); Cádiz (26,7 %); Murcia (26 %); Ourense (25,7 %); Jaén (25,5 %) y Lleida (25,1 %). Córdoba es la única capital en la que los precios en este tiempo se han mantenido estables.

Entre los grandes mercados Madrid es donde menos se ha incrementado el precio, con una subida del 5,6 %. Le siguen las subidas de Sevilla (7,7 %); Bilbao (13,6 %); Zaragoza (14,1 %); Palma (15,4 %); Barcelona (19,8 %) y Málaga (24,1 %).

En el caso de la venta, Santa Cruz de Tenerife es la capital en la que más ha subido el precio de la vivienda en los últimos 4 años, con un ascenso del 29,3 %. Le siguen los incrementos de Cuenca (24,6 %); Palma (23,2 %); San Sebastián (22,6 %); Huesca (22,5 %); Málaga (20,4 %) o Valencia (20,1 %).

Entre el resto de grandes mercados, los precios crecieron un 9,9% en Bilbao; un 9,4% en Zaragoza; un 7,2 % en Sevilla y un 6,8% en Madrid. Barcelona, por su parte, es la única gran ciudad en la que el precio de venta ha bajado en estos 4 años, un 4,3 %.

De acuerdo con Idealista, en la mayoría de capitales los precios del alquiler han subido más que los de venta, y solo en un total de 9 capitales el comportamiento ha sido a la inversa.