Málaga

Málaga marca en mayo precios máximos en venta y alquiler de vivienda

El incremento interanual en mayo en el caso de la compra ha sido del 17,4 por ciento y del 10,2 por ciento en el alquiler

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  • Ofertas en una inmobiliaria malagueña (archivo). -

Málaga es una de las 10 ciudades de España que ha alcanzado en el mes de mayo sus precios máximos en venta y alquiler de vivienda. Es lo que dice Idealista en su último informe, en el que destaca que “hasta 10 ciudades españolas comparten la situación preocupante de que el precio de la vivienda usada y del alquiler tocan valores máximos nunca vistos hasta ahora en la serie histórica de idealista. A las grandes capitales, como Madrid, Barcelona o Valencia, y mercados residenciales dinámicos como Alicante, Málaga o Palma, se han unido destacadas ciudades como Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián, Granada o Santander.

En Málaga capital, el precio para la compraventa ha experimentado durante el pasado mes un incremento interanual del 17,4%, mientras que en el caso del alquiler, el mismo ha sido de 10,2%. En el caso del alquiler, solo Madrid (24,6%);  Santander (20,0%), y  Valencia (19,5%), experimentan un incremento mayor, pero la capital malagueña tiene el precio absoluto, situado ya en 3.427 euros el metro cuadrado, más alto que la capital cántabra (2.727) y la valenciana (3.017).

Si lo que nos fijamos es en el coste del alquiler, el precio medio del mismo está ya en 15,6 euros el metro cuadrado, después de una subida del 10,2%, En este caso, sólo se han producido incrementos interanuales mayores en Madrid, del 11,7%; Valencia (10,9%), y Barcelona, con un +10,6%.

El informe del citado portal inmobiliario destaca como los precios se acercan a los 3.500 euros/m2 en Málaga, con dos años de subidas anuales de los precios a doble dígito.

Su mayor aumento se registró en noviembre de 2024, con un 21,7%. El distrito Este (4.451 euros/m2) y Centro (4.017 euros/m2) presentan los mayores precios, mientras que los de Bailén–Miraflores (33,2%) y Churriana (24,3%) se anotan los principales incrementos.

Si de lo que hablamos es de alquileres, se ha puesto el acento en el hecho de que los precios del arrendamiento marcaron cifras nunca vistas hasta ahora en la capital malagueña. Como es el caso de Martiricos-La Roca (con 23,3 euros/m2/mes), muy por encima de la media de la ciudad. Sin embargo, el mayor alza se alcanzó en el distrito más asequible para arrendar, Campanillas, con un 16,8%.

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