Los datos del mercado inmobiliario siguen transmitiendo inquietud. Y para corroborarlo está el balance de las hipotecas firmadas hasta septiembre y las variables en lo que va de año.
Según los dígitos de los indicadores de evolución del mercado hipotecario del Instituto Nacional de Estadística (INE) recopilados por el observatorio socio económico de la provincia de Málaga Prisma Global, septiembre de 2023, arroja una cifra de 1.435 hipotecas sobre viviendas, un número este que significa, una vez más, un descenso respecto al mismo mes de 2022, que traducido a términos relativos resulta en una variación del -29,4%.
Porque en septiembre de 2022 se firmaron 2.034, pero, tampoco el resto de meses de este año, en ningún caso, dan un mejor resultado que su respectivo del año anterior. Así, agosto registró 1.444 este año, frente a las 2.054 del pasado año: en julio de 2023 han sido 1.434, pero en 2022 fueron 1.728; junio, que el pasado año marcó el registro máximo con 1.977, también se queda lejos de las 2.099 de 2023; y así el resto del año, con 1.686 en 2023 frente a 1.887 del pasado año; 1.257 de abril frente a 1.694; en el caso de marzo, 1.832 este año en contraste con las más de 2.000 del pasado 2.022 (en concreto 2.231); en febrero de este año se han firmado 1.621 hipotecas frente a las 1.720 del año pasado y, por último, enero deja 1.847 sobre 2.112.
Pero además, según Prisma, si se tiene en cuenta la evolución relativa interanual del importe total de todas las hipotecas sobre vivienda firmadas, el resultado es también un descenso, en este caso del -21,8%. El dato del importe medio de las hipotecas queda para este mes en 191.552 euros, siendo este resultado un 11% superior al correspondiente al mismo mes de 2022.
Los datos acumulados de enero a septiembre de este año dejan 14.533 hipotecas sobre viviendas firmadas, que suponen un -16,9% por debajo del mismo periodo en 2022, siendo la relación entre hipotecas firmadas y la venta de viviendas en estos primeros nueve meses del 54,6% o 5,5 hipotecas por cada 10 ventas.
A su vez, el importe medio de las hipotecas en el conjunto de este periodo ha sido de 177,900 euros, un 1,6% por encima del mismo periodo de 2022, según Prisma.
En todo caso, ¿qué suponen estas magnitudes? Pues los datos reseñados unidos a los de ventas de vivienda, van en la línea del “enfriamiento en la evolución reciente del mercado inmobiliario”.
