El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la provincia el año pasado aumentó respecto al 2017, aunque no aumentó el importe total de las mismas. Así, frente a las 11.077 hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en la provincia en 2017, en 2018 fueron de 11.335. Pero si hace dos años, el importe total ascendió a 1.318.604 euros, en el pasado 2018 la cifra disminuyó y se quedó en 1.159.409 euros.

Se están comprando más viviendas en la provincia de Cádiz, un dato que vuelve a confirmar la recuperación del sector de la construcción y es un síntoma claro de que la economía de las familias gaditanas está mejorando y que el crédito vuelve a fluir tras los años de crisis económica.

Estas son las cifras que ofrece el Instituto Nacional de Estadísticas  en el último informe sobre las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad, que indica que sigue aumentando el número de hipotecas y los importes medios en España. Según este informe, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España creció en 2018 un 10,3% y su importe medio un 5,6%. El importe medio de las hipotecas durante el año se situó en 123.727 euros, lo que suponen precios máximos de los últimos 10 años.

En el caso de la provincia de Cádiz, la gran mayoría de las hipotecas suscritas el año pasado en la provincia fueron sobre fincas urbanas, una cifra que fue de 11.335.

El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre de 2018 en España (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 167.051 euros, un 20,9% superior al del mismo mes de 2017.

Por otra parte, en 2018 se cancelaron en la provincia de Cádiz 12.471 hipotecas, la mayoría de ellas sobre viviendas, mientras que en el año 2017 fueron 10.552 las hipotecas canceladas.

En España, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.660,5 millones de euros, un 24,6% más que en diciembre de 2017. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 2.645,8 millones, con un aumento anual del 10,4%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 55,1% del capital total prestado en el mes de diciembre.

Analizando por tipo de hipoteca, el Instituto Nacional de Estadística nos muestra que el 60,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 39,6% a tipo fijo.  

En España, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en diciembre, el tipo de interés medio al inicio es del 2,44% (un 8,4% inferior al de diciembre de 2017) y el plazo medio de 22 años. El 60,4% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 39,6% a tipo fijo.

 El tipo de interés medio al inicio es del 2,21% para las hipotecas a tipo variable (un 7,7% menor que en diciembre de 2017) y del 2,88% para las de tipo fijo (un 11,9% más bajo).

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,62% (un 3,9% inferior al de diciembre de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 58,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 41,4% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 9,1% en tasa anual.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,42% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 4,7%) y del 2,98% para las de tipo fijo (un 4,8% menor).